PDN 45

Exclusividade e Arquitetura Contemporânea numa das zonas mais prestigiadas do Porto
No coração de uma das áreas residenciais mais nobres de Porto nasce o Empreendimento Paulo Dias Novais 45, um condomínio residencial exclusivo que combina arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, pensado para quem valoriza qualidade de vida numa localização de excelência.
Situado a apenas 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa e próximo da Avenida da Boavista, o empreendimento beneficia de uma envolvente privilegiada, caracterizada por tranquilidade, zonas verdes e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade.

Um condomínio exclusivo

• O Paulo Dias Novais 45 é um projeto de escala intimista, composto por apenas 7 apartamentos, distribuídos pelas tipologias T2, T3 e T4 duplex (Penthouse).
• A arquitetura do edifício apresenta uma linguagem contemporânea e elegante, perfeitamente integrada na envolvente residencial, privilegiando linhas simples, materiais de qualidade e uma relação equilibrada entre estética e funcionalidade.
• Todos os apartamentos beneficiam de orientação solar nascente/poente, garantindo elevada luminosidade natural ao longo do dia e proporcionando ambientes interiores mais confortáveis e eficientes.

Conforto e funcionalidade
Cada fração foi concebida para responder às exigências do estilo de vida contemporâneo, combinando design moderno, espaços amplos e soluções funcionais.
A penthouse T4 duplex distingue-se pela sua exclusividade, dispondo de jacuzzi e áreas exteriores privilegiadas, criando um espaço único para desfrutar de momentos de lazer com total privacidade.
O edifício dispõe ainda de cave com garagens fechadas, oferecendo:

• 2 lugares de estacionamento para os apartamentos T2 e T3
• 4 lugares de estacionamento para o T4 duplex

Localização e Envolvente

• A localização do empreendimento garante excelentes acessibilidades, com ligação rápida aos principais eixos da cidade. A proximidade à rede de transportes públicos, com destaque para o MetroBus Porto, permite chegar rapidamente à Rotunda da Boavista, ao centro do Porto e às praias da Foz e de Matosinhos.
• O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 apresenta-se assim como uma proposta residencial diferenciadora, onde exclusividade, localização e qualidade construtiva se unem para criar um espaço pensado para quem procura viver com tranquilidade numa das zonas mais prestigiadas da cidade.

Destaques do Empreendimento

• Tipologias T2, T3 e T4 Duplex (Penthouse)
• Arquitetura contemporânea e elegante
• Orientação solar nascente/poente
• Penthouse com jacuzzi e áreas exteriores
• Garagens box com 2 a 4 lugares de estacionamento
• Localização premium junto à Av. Marechal Gomes da Costa
• Próximo do Parque da Cidade, Foz do Douro e Universidade Católica
• Excelentes acessos e transportes públicos (MetroBus)

Obs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.

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